行业观察 快讯丨城市焕新 三棵树工程助力湖南长沙麓山润城老旧小区改造，房龄15年小区实现“逆生长”
城市建设是现代化建设的重要引擎，城市焕新与人民幸福生活息息相关，与城市环境发展，乃至社会经济高质量发展都紧密相连。如何让老旧城区重拾活力，让城市更有温度、有质感，是三棵树工程城市焕新一直以来关注的问题，也是中国城市焕新的时代命题。
麓山润城老旧小区改造工程位于湖南省长沙市高新技术开发区麓云路以西，是湖南省政府办公厅今年印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》中列入城镇老旧小区改造项目之一。该小区建成已有15年，逐渐出现外墙褪色、脱落，屋顶漏水等问题，改造焕新迫在眉睫。三棵树积极响应国家号召，以“七位一体”系统解决方案助力湖南长沙麓山润城老旧小区外墙、屋面改造项目顺利完工，此次项目覆盖住宅栋数8栋，住户数约702户。
▲麓山润城小区俯瞰图
屋面防水整治
为小区戴好“防水帽”
由于该小区建成已久，随着时间推移，屋顶防水材料失效，楼顶住户几乎都存在漏水情况。针对屋面渗水等问题，项目方除了采取局部开挖的方式对渗水部位进行根治，还着重对整体屋面铺加防水卷材，涂刷防水涂料，保证整体屋面防水性。该项目使用的三棵树弹性体（SBS）改性沥青防水卷材、非固化橡胶沥青防水涂料、聚合物水泥防水涂料、优易筑外墙单组分防水砂浆及堵漏王，具备高耐老化、抗氧化、高耐久、耐稳定性强等性能特点，采用涂卷复合的施工工艺，实现与基层的满粘，发挥三棵树防水优势，使建筑达到设防要求。
▲改造后的麓山润城小区俯瞰图
绿色低碳涂料
让外墙“穿新衣”
针对麓山润城小区外墙褪色、脱落的问题，该项目在外墙翻新上选用三棵树天彩石水包砂涂料和焕新优质真石漆。三棵树天彩石水包砂涂料属于高端外墙涂料，彩点融合度高，仿石材效果优异，质感和立体感较普通真石漆更强，耐候保色，施工便捷，无需真石质感打底即可做出荔枝面花岗岩石材效果。
▲麓山润城小区改造前后对比
三棵树焕新系列涂料专门针对城市焕新工程研发，有效解决它们对外墙涂料耐久性的需求，且性价比高，因而被广泛运用。三棵树焕新优质真石漆仿大理石质感效果逼真，稳重、气派，附着力强，耐水抗污，持久保色，延长建筑使用寿命。
▲麓山润城小区外墙实拍
与城市融合色彩
老旧小区换新颜
除了提供优质的产品，三棵树工程结合项目本身的特点和需求，提供专业的外墙色彩方案——以明亮的米色作为外墙大面积基调用色，在结构线条处以极具质感的棕咖色提升整体的建筑质感，让原本老旧的麓山润城小区焕然一新，温馨宜居的同时，又增添了现代时尚之感。整体建筑暖色系的视觉效果，展现了旧貌换新颜的华丽蜕变，提升了居民幸福感。
▲麓山润城小区外墙实拍
361°品牌服务
专业值得信赖
老旧小区改造，关系民生福祉。三棵树工程非常关注对老旧小区改造，通过市场调研和反复实验验证，制定了一套城市焕新系统解决方案，针对外墙、内墙、地面多个空间，提供专业诊断及定制化工艺、产品、施工管理服务，还原城市文化及地域风貌。三棵树工程在中标麓山润城小区旧改项目后高度重视，迅速组建工程项目组开展具体工作，运用红外热成像仪探测建筑各部分辐射的红外线能量，可高效、直观地观测到建筑存在缺陷的部位，然后采用敲击法和拉拔法辅助验证，并进行标注，以便后期修复着重需要处理的区域。三棵树工程用实际行动展示了专业的三棵树361°品牌服务体系，让项目方有良好的服务体验，为后续更多项目合作奠定良好的基础。
▲麓山润城小区改造工程施工作业实拍
新时代背景下，以 “人” 为核心，有节制、有规划地推进城市焕新工程，以用地存量换取生态、环境、人才、经济增量，才能实现人与自然和谐共生。麓山润城小区的提质改造，切实解决了居民忧心的外墙脱落和屋顶漏水问题，有效提升该片区居民的幸福生活水平。三棵树将继续研发、生产新材料、新产品，助力全国城市焕新，为城市发展注入新活力，赋能经济社会高质量发展。
部分三棵树城市焕新标杆工程展示
