筑巢太原 定会飞出新高度——华侨城入驻太原侧记
勇者！善成。
有些记忆，总会让人刻骨铭心。
时间回溯到2年前的那个秋天，一个收获的季节，一声惊雷响彻地产界—央企华侨城以总价116.017亿元包揽太万柏林区8块土地。
时间定格在2018年10月25日。
坊间称这是太土地市场上史诗级的大规模土拍，拍卖的8宗土地为太煤气化公司用地，曾在2018年8月10日公开拍卖，当时两宗地块流拍，六宗地块未开拍。后调整起始价后再次公开拍卖！八宗地均毗邻西中环、九院沙河快速路、南内环等城市主干路。值得关注的是，8宗土地总面积约为827142平方米（约1241.61亩），调整后的起拍金额为108.017亿元，较之前减少22.804亿元。
谈及获取地块的开发，华侨城方透露，对该地块华侨城将主导开发建设，拟将融入“智慧道路系统”“邻里社区配套”“人文艺术居住体验”等开发理念。
彼时，太土地市场相对低迷，有业内人士称华侨城敢大手笔拿地，其实早已打好“算盘”，此举对于华侨城未来在中部市场开疆拓土是一个非常好的契机，再者，在太市整体“南移西进”的主规划基调下，该地块位置，华侨城很有战略眼光。
外界不难看出，一口气拿下8块地的华侨城集团对于太市场来说并不是新面孔。早在2018年1月25日，晋源区人民政府与华侨城集团公司就华侨城大型文化旅游项目举行签约仪式。这是华侨城进入太，项目择址晋源，总投资500亿元。由此，晋源区创建全域旅游示范区迈出新步伐。8月 30 日上午，太市人民政府、晋源区人民政府与华侨城集团三方签订“太华侨城大型文化旅游综合开发项目”一期项目合作协议。
而华侨城为什么选择太煤气化公司旧址，这块地方哪些方面吸引了华侨城投资？对此，华侨城方面曾表示，太煤气化旧址8宗地块地理位置优越，处于太城市“南移西进”发展主轴之上，位于三大城市核心主干道、两条快速路、一条绕城高速汇聚而成的枢纽中心，内外交通便利，路网通达，这些因素的结合会产生强大化学反应，让我们看到了打造一个全新的“城市文化客厅”和“浅山国际生态住区”的极大可能。
事实上，从开发模式来看，该区域周边开发程度低，培育成熟还需要较长一段时间，实力雄厚的华侨城的到来填补了这个空白，一位房地产观察人士表示，长周期的开发也会带来较高的财务成本，而华侨城对于此类开发模式经验丰富，将带动周边价格上涨，未来具有升值空间。
华侨城自入驻太以来，太市政府对华侨城给予了很大期望，多次与华侨城集团举行会议讨论城市发展与片区发展等问题，以期借助华侨城优势促进城市价值提升。
在去年12月25日，华润置地进驻南内环西板块，与华侨城共同开发西山浅山国际居住区。此举，再一次典出华侨城擅长“先拿地，再邀请其他品牌房企共同合作开发”的战略模式，此前已邀请中铁置业进驻，打造太诺德逸宸云著项目；华侨城自身开发的项目日前也已经面世，项目名为华侨城·天鹅堡，将推进太浅山国际住区的建设。
2019年12月13日，“华侨城·太品牌发布会暨天鹅堡项目启幕仪式如期举行。这是华侨城在太打出第一张牌。
据当地媒体报道，华侨城·天鹅堡像刚从襁褓中爬出的“婴儿”备受业界瞩目，发布会现场整个会场座无虚席，不少业内人士一致认为，华侨城下的是一盘“大棋”，首子落在万柏林区，是明智之举。
在当天发布会上，华侨城方面表示，“华侨城·天鹅堡是华侨城集团深耕三晋的项目，是华侨城与多家央企联合打造的集萃生态、教育、亲子、人文等诸多要素的一座输送欢乐、艺术、创意的浅山生态住区。”
日前，有外界传言，华侨城·天鹅堡项目正签署当地一所名校，但该消息尚未得到官方证实。不过可以证实的是，该项目会在五一后开卖。
在外界看来，填补太之西的发展空白，华侨城或许是不二“选手”。为太再添一个集合文化、旅游和商业，全业态满足食、住、行、游、购、娱综合需求的大型城市文旅综合体，助力太城市软实力的升级。可以说是华侨城“窥见了”太的潜力和机遇，而太会给华侨城一生的“回答”。
资料显示，华侨城集团是国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿——深圳，控股华侨城A、康佳集团、华侨城亚洲、云南旅游等4家上市公司，资产规模近2200亿元，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强，连续5年雄踞全球主题公园集团四强，领跑亚洲。近年来，华侨城集团着力构建“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，以文化为根基、旅游为枝干，加速在全国范围内推进战略布点布局，先后投建了北京华侨城、深圳东部华侨城、上海华侨城、成都华侨城、武汉华侨城、西安华侨城等多个大型综合项目,树立了诸如欢乐谷主题公园、东部华侨城、欢乐海岸、锦绣中华民俗村、世界之窗等一大批优质文化旅游品牌。(中国房地产网）
